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北京6月3日电 (记者 庞无忌)今年以来,中国房企拿地金额同比大幅增长,加仓核心城市的趋势明显。
中指研究院研究主管王琳3日在一场月度房地产形势分析会上表示,今年前5个月,中国百强房企拿地总额4051.9亿元(人民币,下同),同比增长28.8%,增幅较上月扩大2.2个百分点。
今年前5个月,中国土地市场热度提升。据中指研究院统计,1-5月,全国300个城市住宅用地成交楼面均价为每平方米4852元,同比上涨34.2%;住宅用地出让收入为0.65万亿元,同比上涨24.1%。去年全年,这两项指标同比均处于下降通道。
土地市场总体升温主要受到核心城市市场提振。据机构统计,今年前四个月,中国22个重点城市土地成交月度平均溢价率均在20%左右。5月份,这一趋势延续。当月,上海、杭州、成都、福州、重庆、武汉等核心城市进行了住宅用地出让。其中,杭州土拍热度持续,上海、成都、重庆、武汉核心区也竞拍出高溢价地块。以杭州为例,据中指研究院统计,5月份,杭州住宅用地出让金合计达93亿元,仅次于上海,平均溢价率达25.1%。
房企加仓核心城市趋势明显。根据中指数据,2025年1-5月,土地出让收入最高的20个城市住宅用地出让金占全国比重升至66%(2024年全年为51%),排名前10位的城市土地出让收入占全国比重为54%(2024年全年为34%)。土地出让收入较高城市大多为一二线核心城市。
从拿地活跃的房企来看,王琳指出,今年1-5月份,招商蛇口在北京、上海、南京、成都等四个城市拿地金额均进入当地前十位;绿城在苏州、杭州等城市进入前三;华润置地在北京、成都进入前三,显示今年以来头部房企聚焦核心城市加大力度补仓。(完)
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